Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 178 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912296 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Virginie Duez vous propose : Situé en plein cOEur de Montpon-Ménestérol, sur une place centrale vivante et recherchée, découvrez ce spacieux appartement de 145 m² entièrement rénové.

Un bien rare, extrêmement polyvalent, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

L'appartement propose :
- Une entrée et un sas dégagement couloirs,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine récente, équipée,
- Une remise,
- Jusqu'à 5 chambres,
- Une grande salle de douche et wc.

Les rénovations (électricité, sols, peintures) garantissent une installation immédiate sans travaux.

Un extérieur rare en centre-ville, véritable atout de ce bien : un jardin privatif attenant à l'arrière, au calme.

Système complet d'alarme et de surveillance déjà installé.

Petite copropriété bénévole, pas ou peu de charges.

DPE performant : C / B - Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage.

Un bien aux multiples possibilités, qui se distingue par sa flexibilité exceptionnelle. Il peut répondre à différents projets :

- Résidence principale familiale : un grand logement confortable, idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie de centre-ville.

-Investissement locatif très rentable :
* location classique en un seul logement,
* colocation optimisée avec 5 chambres (boites à clef à code),
* exploitation en location courte durée (type Airbnb),
* Location de bureaux, cabinets, espaces professionnels.

- Achat professionnel, parfait pour :
* Cabinets (médical, paramédical, bien-être),
* Bureaux partagés ou coworking (Fibre Internet),
* Activités libérales.

La configuration permet une organisation fluide des espaces de travail.

Un produit clé en main sans travaux, immédiatement exploitable.

Par sa surface, son état rénové, son jardin et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché local.

Vous avez un projet de vie ou d'investissement ? Ce bien s'adapte à votre vision ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208445)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    178 500 €
    Appartement 145m2 à Montpon-Ménestérol
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 145m2 Montpon-Ménestérol

    vente
    178 500 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpon-Ménestérol (24700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 145 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 178 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.