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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dammarie-les-Lys au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913512
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Opportunité à Dammarie-lès-Lys : 3 Pièces Lumineux avec BOX et CAVE !
Vous recherchez un premier achat ou un investissement à fort potentiel ?
Découvrez cet appartement de 67 m² niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
L'espace de vie se décompose comme suit :
o Entrée : Accueillante avec de grands placards de rangement.
o Séjour : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia privative.
o Cuisine : Une grande cuisine de 15 m² dont un espace dînatoire de 8 m²,
o Coin Nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Les points forts qui font la différence :
o Luminosité optimale : Une double exposition Nord et Ouest pour une clarté naturelle tout au long de la journée.
o Charges maîtrisées : Chauffage collectif par géothermie et eau inclus dans les charges.
o Annexes rares : Un BOX de 14 m² pour votre véhicule et une CAVE de 5 m² pour le stockage.
o Sérénité : Résidence de 1974 parfaitement entretenue avec gardiennage.
Un emplacement stratégique, profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, les espaces verts environnants offrent un cadre de détente idéal.
Le potentiel : Une rénovation globale est à prévoir. C'est l'occasion parfaite pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.
Ne laissez pas passer cette exclusivité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208529)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dammarie-les-Lys
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 102
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Dammarie-les-Lys
vente
129 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dammarie-les-Lys (77190).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 180 € par an, soit environ 265 € par mois, pour une copropriété de 102 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.