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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lédenon au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886759 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : MAISON 160 m², JARDIN, PISCINE, GARAGE, PANNEAUX SOLAIRES A LEDENON.

Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée,

?Salon et cuisine : 51 m²
?Cellier : 8,07 m²
?Bureau 1 : 5,54 m²

?Cuisine 2 : 10,8 m²
?Chambre 1 : 14 m²
?Chambre 2 : 12,94 m²
?Bureau 2 : 7,82 m²
?Salle d'eau : 2,63 m²

?1 WC

A l'étage,

?Chambre 3 : 14,91 m²
?Chambre 4 : 12,36 m²
?Dressing : 4,55 m²
?Salle d'eau : 5,83 m²
?1 WC

? 2 terrasses.
?Une piscine 9×4 avec un pool house, douche et WC.
?Jardin arboré de 1200 m².

Les équipements :
?Chauffage individuel,
?1 insert cheminée,
?Climatisation réversible.
?Panneaux photovoltaïques (faible facture d'électricité et revente d'énergie).
?1 Garage de 20 m² avec mezzanine pour espace de stockage.

Cette propriété vous offre un ensemble de prestations de qualité, dans un cadre privilégié et ensoleillé, exposé plein sud.
Commerces, écoles, et axes routiers à proximité ( autoroute A9).

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Lédenon.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Inter agence avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208661)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lédenon
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 160m2 à Lédenon
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    Maison 160m2 Lédenon

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lédenon (30210).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.