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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nibelle au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914677 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Coup de cOEur maison familiale 5 chambres - Aucun travaux - Terrain de 1 459 m²
Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et vie de plain-pied possible

Vous recherchez une maison spacieuse où toute la famille pourra s'épanouir ? Cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.

À l'étage, un palier avec rangement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 459 m², idéal pour les enfants, les animaux ou encore vos futurs projets d'aménagement. Terrasse et cour complètent cet environnement agréable.

Les atouts :
Vie de plain-pied possible
5 chambres
Sous-sol complet
Poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir
Grand terrain de 1 459 m²

Une maison clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Visite vidéo disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208650)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1459 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nibelle
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 000 €
    Maison 130m2 à Nibelle
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    Maison 130m2 Nibelle

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nibelle (45340).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1459 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.