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CSF propose cette maison de 10 pièces à Cognac au prix de 647 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914100
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
266m2
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : RARE À COGNAC - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 266 m² - PISCINE - GARAGE - CAVE.
Découvrez dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cognac, cette maison de caractère entièrement rénovée et pensée pour une vraie vie de famille... et pour recevoir.
Derrière sa façade, la maison dévoile des volumes généreux, une rénovation de grande qualité et surtout une atmosphère assez rare : ici, tout invite à profiter.
Les espaces de vie ouverts sur la piscine donnent immédiatement ce sentiment de vacances, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
La maison offre plusieurs lieux de vie permettant à chacun de trouver sa place :
* une grande cuisine conviviale ouverte,
* plusieurs salons aux ambiances différentes,
* un bureau,
* une salle à manger spacieuse,
* un cellier...
Côté nuit, chacun profite de son intimité avec 4 chambres confortables, dont une suite parentale, et un vrai point fort devenu rare : une salle d'eau pour chaque chambre.
À l'extérieur, la piscine prolongent naturellement les espaces de réception. Un lieu idéal aussi bien pour les moments en famille que pour les soirées entre amis.
Garage, cave, fibre, climatisation... les prestations sont à la hauteur de la rénovation réalisée.
Une maison où chaque détailles est bien pensé, chaleureuse, élégante et facile à vivre, où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent dès les premières minutes.
Contactez moi sans tarder pour la découvrir. (Chaque dossier sera étudié avant d'organiser une visite)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208677)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 266 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 50 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cognac
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 266m2Cognac
vente
647 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
