Iad France - Johanna Morand vous propose : Découvrez cette charmante maison située sur la commune de Provin.

Construite en 1940 et entièrement rénovée avec soin, cette maison de 88 m² offre de belles prestations et des espaces de vie agréables, parfaits pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 26 m², comprenant un séjour, salon ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle de 13 m².
Vous découvrirez également une salle de bain entièrement rénovée avec goût, équipée d'une baignoire, d'une douche ainsi que d'une double vasque, alliant confort et modernité.

L'étage dessert 2 belles chambres d'environ 12 m² et 11 m² ainsi qu'un petit dressing pouvant également faire office de bureau.

L'étage supérieur offre des combles aménagés avec un beau volume, actuellement utilisés en 3ème chambre, idéals pour un espace parental ou un coin bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec terrasse carrelée, véritable atout de ce bien.
Une dépendance ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les espaces extérieurs et offrent des solutions de rangement supplémentaires.
Un poulailler complète également ce bien.

Côté prestations :

La maison est équipée de la fibre optique,
Du double vitrage,
D'un insert cheminée
Toiture récente et cumulus neuf.

DPE : D
GES : B
Consommation énergétique moyenne : environ 170 € par mois pour une famille de 4 personnes.

Proche de toutes commodités

Gare de Gare de Bauvin-Provin à 5 minutes à pied
Écoles maternelles et primaires à proximité
Maison médicale à proximité
À 20 minutes de Lens
À 30 minutes de Lille

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des services du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208759)