Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Villeneuve-Minervois - Maison familiale avec beau potentiel et cadre de vie recherché ?

Située sur les hauteurs du très agréable village de Villeneuve-Minervois, dynamique et vivant tout au long de l'année grâce à ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale, cette maison construite en 2005 n'attend plus qu'une nouvelle histoire à écrire.

De plain-pied et développant environ 125 m² habitables, elle se distingue par sa configuration rare et fonctionnelle offrant 5 chambres, dont une a été aménagée intelligemment à la place du garage, permettant ainsi de belles possibilités pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis.

L'espace de vie, composé d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, s'étend naturellement vers l'extérieur et invite à profiter de la terrasse ainsi que de l'espace piscine hors sol dans une ambiance détendue et estivale.

Le jardin de 900 m², joliment arboré et agrémenté de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente.

? Une maison qui a simplement besoin d'être choyée et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Quelques ajustements techniques sont à prévoir (système de chauffage par convecteurs, VMC à remettre en service, volet roulant d'une chambre à réparer), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

? Les atouts :
* 5 chambres
* Plain-pied
* Jardin arboré de 900 m²
* Piscine hors sol
* Prix attractif pour le secteur
* Fort potentiel d'évolution

Une maison pleine de promesses, idéale pour ceux qui souhaitent allier volume, extérieur et projet de rénovation douce dans un environnement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208812)