Iad France - Floriane André vous propose : Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France

Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ?

Imaginez. Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d'Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur.

Un coup de foudre pour l'authentique
Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse, c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d'origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages.

Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige.

Un projet de vie Clé en Main
Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d'hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu.

* Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis.
* Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous.
* Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun.
* Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt.

Un jardin comme un sanctuaire
Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose :
* Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m².
* Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine.
* Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre.

Un accompagnement sur-mesure
Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population.

L'essentiel :
* État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage.
* Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie).
* Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe.

Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208864)