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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916108
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier fort potentiel Ambarès-et-Lagrave : MAISON + DEUX lots d'environ 500 m² chacun avec permis de construire accordés pour deux maisons de plain-pied.
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.
La maison principale, d'environ 96 m² à rénover, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres dont une chambre parentale, un cellier, deux salles d'eau ainsi que deux WC.
L'ensemble est implanté sur une parcelle viabilisée d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Deux permis de construire ont déjà été accordés pour la réalisation de deux maisons individuelles de plain-pied, d'environ 130 m² d'emprise au sol chacune.
Le projet prévoit également une voirie commune, un accès optimisé ainsi que six places de stationnement validées par les permis de construire.
Les deux terrains constructibles, d'environ 500 m² chacun et rattachés à la parcelle principale, représentent une véritable opportunité dans un secteur recherché et dynamique.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant concrétiser un projet de vie qu'à un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208957)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1601 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ambarès-et-Lagrave
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 96m2 Ambarès-et-Lagrave
vente
375 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
