Iad France - Corinne PAYEN vous propose :
Élégance, raffinement et caractère sont les maîtres mots pour décrire cette magnifique maison de Maitre située à Noyon (Paris gare du nord 1h10) un lieu chargé d'histoire et de charme.
Construite en 1897 sur sous sol total, cette demeure prestigieuse a su traverser les époques en conservant beaucoup d'authenticité, offrant un cadre de vie unique à ses résidents.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans cet environnement préservé tout en étant en plein coeur de ville. Entourée d'un vaste parc paysager de 2778 m², cette propriété offre un espace extérieur de toute beauté, avec un nombre impressionnant de rosiers et d'arbres fruitiers.

Elle s'étend sur 202 m² et déploie ses charmes sur 4 étages, incluant 4 chambres spacieuses au premier, deux salles d'eau et un WC, 3 chambres au second plus petites et à rénover, un bureau, une cuisine séparée, un cellier, un séjour lumineux avec parquet en point de hongrie et cheminée et une splendide bibliothèque au rez de chaussée, toutes ce pièces sont desservies par une entrée de 15 m² avec un magnifique sol en Terrazzo italien.
Un grenier de 50 m² attend vos idées pour être aménagé.

Cette propriété d'exception comprend également une dépendance, une volière, deux garages et une cour bitumée pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joyau du patrimoine immobilier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel ancienne mais fonctionnelle avec bruleur neuf, son remplacement peut être financé par l'aide des pollueurs sans conditions de revenus, par une pompe à chaleur ou une chaudière à granulés
Les huisseries en simple vitrage sont en bon état mais en simple vitrage, leur remplacement est également à prévoir.
Possibilité d'acquérir le cabinet médical attenant de 60 m² ( entrée indépendante) générant un investissement locatif intêréssant pour 50000 euros,

L'emplacement privilégié de cette demeure, son histoire, son style et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix, témoin du passé et promesse d'un avenir empreint de prestige et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33209009)