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Exclusivité
CSF propose cet immeuble à Prades au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214724
Immeuble
195m2
Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades (66500) – Commerce + 3 appartements loués
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
Au cœur du centre-ville de Prades, un immeuble de rapport vendu en un seul lot, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà exploité avec revenus locatifs en place.
L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 100 m² actuellement exploité en poissonnerie, ainsi que de trois appartements tous occupés.
Répartition des lots :
Appartement T2 d'environ 30 m² avec 1 chambre
Appartement T2 d'environ 40 m² avec terrasse d'environ 5 m² et 1 chambre
Appartement duplex d'environ 60 m² avec 2 chambres
Local commercial d'environ 100 m² actuellement loué
L'ensemble des logements ainsi que le commerce sont occupés, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative au moment de l'acquisition.
Situé dans une rue commerçante et dynamique du centre de Prades, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.
Les points forts:
3 appartements + 1 local commercial
Tous les lots sont loués
Revenus locatifs immédiats
Emplacement centre-ville
Mix locatif habitation + commerce
Duplex avec 2 chambres
Pour plus d'informations sur les loyers, la rentabilité locative ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 511.00€ et 691.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 195m2 Prades
vente
295 000 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Prades (66500).
Cet immeuble offre une surface habitable de 195 m².
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 511 € et 691 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.