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CSF propose cette villa de 5 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 3 620 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214051
Villa
5 pièce(s)
250m2
PYLA SUR MER- Venez découvrir à quelques pas du Bassin cette villa d'architecte.
Dossier en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 3 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.43 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1530 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 250m2 La Teste-de-Buch
vente
3 620 000 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33115).
Cette villa offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1530 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 3 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 271 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 3 500 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.