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CSF propose cette villa de 5 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 3 620 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214051 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
5 pièce(s)
250m2

PYLA SUR MER- Venez découvrir à quelques pas du Bassin cette villa d'architecte.

Dossier en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 3 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.43 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1530 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    3 620 000 €
    Villa 250m2 à La Teste-de-Buch
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    Villa 250m2 La Teste-de-Buch

    vente
    3 620 000 €*
    Publiée le 12/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33115).
    Cette villa offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 1530 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 3 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 271 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 3 500 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.