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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Le Gué-d'Alleré au prix de 99 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215808
Maison de ville
4 pièce(s)
127m2
LE GUÉ D'ALLERÉ (17540) – BÂTI À RÉNOVER
127 m² exploitables (95 m² au sol)
Bâtisse en moellons à rénover totalement et à viabiliser, offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure.
Située en zone U du PLU, parcelle constructible de 363 m², dans un environnement calme
Réseaux et tout-à-l'égout à proximité.
Idéal pour création d'une maison familiale ou projet de valorisation
Dominique Ducloyer – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 11.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 363 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Gué-d'Alleré
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
500
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 8000.00€ et 9500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 127m2Le Gué-d'Alleré
vente
99 900 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
