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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Aléria au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215749
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Aléria 20270-Maison T3 récente de 2024 – Confort, modernité et extérieur soigné.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison T3 construite en 2024, alliant prestations modernes, confort de vie et espaces extérieurs agréablement aménagés.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, séparée tout en restant attenante à la pièce de vie pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte de 14 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le jardin, entièrement clôturé, fleuri et arboré, apporte charme et intimité à l'ensemble de la propriété.
La maison dispose également d'un portail électrique, d'un grand garage et offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies.
Une piste cyclable vous accompagne jusqu'à la plage.
De nombreuses balades en vélo et randonnées tout autour.
La Corse au naturel comme on l'aime.
Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire, mais également très intéressant pour les investisseurs grâce à son excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à environ 8 %.
Située dans un environnement agréable et paisible, cette maison réunit tous les critères recherchés pour un investissement serein et durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aléria
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 70m2Aléria
vente
295 000 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
