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CSF propose cet immeuble de 10 pièces à Vénissieux au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210256
Immeuble
10 pièce(s)
200m2
69200 - VENISSIEUX - IMMEUBLE - 10 PIÈCES - 3 GARAGES - 2 CAVES - 204.0 M² - IDÉAL INVESTISSEUR
Audrey Bailly et Efficity, qui estiment votre bien en ligne, vous présentent cet immeuble de 6 appartements en pleine propriété, avenue Jean Jaurès au pied de la future ligne T10 du Tramway avec une mise en service prévue pour fin 2026.
Composition de l'immeuble :
L'immeuble est composé de 6 lots.
RDC :
T2 40,96 m², DPE F, loué 587€
T2 33,34 m², DPE E, loué 587€
Studio 26,43 m² DPE E, loué 527,28€
3 garages
2 caves
1er ETAGE :
T2 39,39 m, DPE en G, loué 578,26m²
Studio 29,32 m², DPE en F, loué 402,06m²
T2 34,25 m² avec terrasse de 5m², DPE en F loué 398,96€
Travaux à prévoir : Des rénovations énergétiques sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien.
Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive.
- Pas de copropriété, vous contrôlez l'ensemble des coûts d'entretien.
- Emplacement premium garantissant une gestion locative fluide et une valorisation à long terme.
Vous souhaitez obtenir le dossier complet ou organiser une visite ? Contactez moi au 0625893871.
Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Vénissieux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 200m2Vénissieux
vente
499 000 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
