38750 - HUEZ / ALPE D'HUEZ - RARE À LA VENTE – CHALET PREMIUM 12 COUCHAGES – À 50 M DES PISTES – GRAND GARAGE FERME

Situé dans le secteur très recherché de Huez, à seulement 50 mètres des pistes et des remontées mécaniques du domaine de l'Alpe d'Huez, ce superbe chalet individuel séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Édifié dans un environnement calme et privilégié, ce chalet de caractère offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et bénéficie d'une exposition idéale permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, le chalet propose jusqu'à 12 couchages répartis dans de beaux volumes chaleureux aux prestations soignées.

Dès l'entrée, le charme opère :

pièce de vie baignée de lumière et sa cheminée centrale
grande mezzanine avec une vue exceptionnelle dégagée sur les montagnes
charpente et boiseries apparentes,
ambiance chalet authentique et premium.

La cuisine équipée et conviviale invite aux moments de partage après une journée en montagne.

Le chalet propose une distribution idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal :

Rez-de-chaussée :
deux chambres confortables,
une grande salle de bains,
espaces fonctionnels et chaleureux.
Étage :
deux chambres supplémentaires,
salle d'eau rénovée,
vaste mezzanine offrant de nombreux couchages complémentaires,
superbe vue dégagée sur les montagnes.

Le chalet dispose également :

de plusieurs balcons et terrasses,
d'une magnifique vue dégagée montagne,
d'un grand garage très recherché en station,
d'un chauffage central au gaz,
d'un vide sanitaire apportant un confort technique supplémentaire,
d'un accès rapide aux pistes,
d'un secteur calme et très recherché,
d'un arrêt navette gratuite à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre de l'Alpe d'Huez,
du centre de la station de l'Alpe d'Huez accessible en seulement 3 minutes en voiture.

Possibilité d'aménagements complémentaires avec projet de terrasse ayant déjà fait l'objet d'un accord de permis de construire, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation et de confort.

Un bien rare sur le marché, idéal pour :

résidence secondaire familiale,
investissement patrimonial,
location saisonnière haut de gamme,
activité de location touristique rentable.

Les + du bien :

À 50 m des pistes
Secteur premium de Huez
Chalet individuel
Grand garage
12 couchages
Grande mezzanine avec vue montagne
Vue montagne exceptionnelle
Ambiance chaleureuse et authentique
Navette gratuite à proximité immédiate
Centre de l'Alpe d'Huez à 3 min
Possibilité d'aménagement complémentaire / terrasse
Fort potentiel locatif
Faibles charges de copropriété (~27 €/mois)
Domaine skiable international de l'Alpe d'Huez – plus de 250 km de pistes
Passage mythique du Tour de France à proximité immédiate

Copropriété :
Charges annuelles : 326 € / an environ

Localisation :
HUEZ – Domaine de l'Alpe d'Huez

Station été/hiver renommée internationalement, bénéficiant du prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine avec plus de 250 km de pistes reliées.

Un emplacement privilégié également pour les passionnés de cyclisme avec le mythique passage du Tour de France et ses célèbres virages de l'Alpe d'Huez.

Contact : Aurélie Gibert - 06 71 24 55 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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