64340 – HAUT-BOUCAU – Maison T4 de 88 m² entièrement rénovée avec garage, terrasses et jardin.

Enzo DUBARRY vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté par le garage, idéalement située dans le secteur très recherché du Haut Boucau, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Développant une surface habitable d'environ 88 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Isolation, revêtements, équipements, façades et finitions : l'ensemble a été repensé avec soin afin d'offrir un confort optimal. Son classement énergétique en C constitue un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 330 m², offrant un bel espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse couverte d'environ 17 m². Cet espace, parfaitement abrité, peut être fermé afin d'être intégré à la surface habitable selon vos besoins. Dans son prolongement, une seconde terrasse ouverte d'environ 20 m² avec espace barbecue donne directement sur le jardin.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et deux bénéficiant d'un balcon. L'une d'elles profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur le phare de Biarritz ainsi que sur les montagnes. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé permettant d'abriter un véhicule, ainsi que deux places de parking extérieures privatives devant la maison.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et une situation privilégiée sur les hauteurs du Boucau.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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