17320 – MAUZAC – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – CHARME ET AUTHENTICITÉ – 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES – JARDIN CLOS ET PAYSAGÉ DE 1 030 M² – ENVIRONNEMENT CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située dans un hameau paisible à Mauzac, à seulement 5 minutes de Marennes. Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une piste cyclable et offrant une vue dégagée sur les marais de la Seudre, cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 030 m², la maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement agrémenté d'un bel escalier en bois, deux chambres, dont une avec de grands placards et une salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert une grande troisième chambre et une seconde salle d'eau avec wc. Le salon et le cellier ouvrent directement sur deux agréables terrasses exposées est et sud, idéales pour profiter des beaux jours. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable havre de paix avec un jardin arboré entièrement clos, propice à la détente et aux moments en famille. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est équipée d'un poêle à bois récent dans la cuisine, d'une climatisation réversible installée en 2026, d'une VMC ainsi que de menuiseries en bois avec double vitrage.
Un bien plein de charme, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel.
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