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CSF propose cette maison de 9 pièces à Châteauneuf-de-Galaure au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883958
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
Iad France - Amaury LEGER vous propose : Au coeur de la Drôme des Collines, dans le village de Tersanne, à 5 minutes de Hauterives et 10 minutes de Chateauneuf de Galaure, je vous propose cette maison de 180 m² alliant charme de l'ancien et demeure atypique ! La maison dispose d'un terrain de 2330 m² (dont une parcelle avec source, idéale pour faire un potager) et vous offre une vue imprenable sur la Drôme des Collines et les Monts d'Ardèche.
Dès l'entrée vous serez charmé par cette maison ! Elle se compose de 9 pièces réparties sur 3 niveaux :
- Une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse avec vue dominante
- Deux salons indépendants
- Une spacieuse salle à manger avec cheminée d'époque (1831) et poêle à bois
- Une suite parentale de 23 m² à terminer
- 4 chambres supplémentaires
- Un bureau
- Une salle de bains et une salle d'eau
En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'un bâtiment indépendant avec étage, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Côté confort :
- Chauffage hybride récent (pompe à chaleur + fuel)
- Poêle à bois
- Stationnement intérieur
- Assainissement à prévoir (non conforme)
Maison idéale pour famille nombreuse !
A visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145158)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 2330 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châteauneuf-de-Galaure
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2Châteauneuf-de-Galaure
vente
315 000 €*
Publiée le 12/05/2026
I@D FRANCE
