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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Magny-le-Hongre au prix de 2 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1804816 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
353m2

Iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose : iad France - Laura BEAUBIGNY vous propose : PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR !

Villa d'exception dans un RESORT PRIVE située dans le Val d'Europe à moins de 5 min du TGV et du RER, la Vallée Village et le centre commercial Val d'Europe, le Village Nature, ainsi que des écoles et de l'hôpital régional. Elle est à 15min de l'aéroport international CDG.

Commençons la visite par une entrée qui donne sur une salle à manger ainsi qu'un magnifique SEJOUR DOUBLE HAUTEUR avec une vue dégagée. Nous poursuivons avec un média room de 20 m² environ, un espace cuisine et cellier, une buanderie ainsi qu'une suite parentale MASTER composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de bain, proposant les arrivées pour l'installation d'une douche, d'une baignoire d'un wc.

Le 1er étage est composée d'une seconde suite parentale MASTER, d'une 3e et 4e suites (chambre, salle d'eau, dressing et wc), de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une autre espace salle de bain.

Au total vous disposerez de 6 chambres et 5 salles de bain au sein de cette villa.

Un garage de plus de 50 m² environ complète le tout.

Le terrain est entièrement clos, sécurisé et piscinable.

Ce luxueux resort avec voie privée, clos et sécurisé se compose de seulement 13 villas inspirées des grandes villas américaines et d'un club house - salle de Fitness.

Les + de la VILLA : DPE classé A, prestations haut de gamme, plancher chauffant sur pompe à chaleur, menuiseries aluminium, vide sanitaire, parement de briques, tuiles en terre cuite, portail privé télécommandé, climatisation.

Les + du RESORT : accès sécurisé, vidéosurveillance, accès au CLUB HOUSE avec matériel de sport, espace yoga, salon d'attente, casiers individuels.

Les frais de notaire sont réduis (2 à 3 % en moyenne).

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura BEAUBIGNY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204217)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 353 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 3335 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magny-le-Hongre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    2 490 000 €
    Maison d'architecte 353m2 à Magny-le-Hongre
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    Maison d'architecte 353m2 Magny-le-Hongre

    vente
    2 490 000 €*
    Publiée le 12/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-le-Hongre (77700).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 353 m², sur un terrain de 3335 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 2 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 186 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 330 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.