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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à La Prénessaye au prix de 246 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871984
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Kieran Andre vous propose : Maison contemporaine située à LA PRENESSAYE à seulement 10 mins de LOUDEAC.
Laissez vous porter par le charme de la modernité de cette maison construite en 2019 d'une surface de 96 m².
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière donnant sur une terrasse idéalement exposée, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert un point d'eau, un wc et une chambre / bureau.??A l'étage, le palier dessert deux chambres, une vaste salle de bain et un wc séparé.
La maison est également composée d'un double garage.
A l'extérieur, le jardin prolonge la sensation de sérénité, la terrasse invite à profiter des beaux jours.
L'extérieur comprends également un abri de jardin.
Située dans un lotissement calme à proximité de l'école et de l'épicerie.
Les atouts : Modernité, énergie verte, total élec avec ballon thermodynamique, lumineux, assainissement collectif.
LA PRENESSAYE est un bourg comprenant écoles et bar / tabac épicerie, vous retrouverez toutes les commodités et services à moins de 5 minutes à PLEMET et située à moins de 10 minutes de LOUDEAC. À proximité de la RN164 et située à seulement 45 minutes de RENNES.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204311)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 698 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Prénessaye
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 96m2 La Prénessaye
vente
246 000 €*
Publiée le 12/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Prénessaye (22210).
Ce pavillon offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 698 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 246 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.