Iad France - Virginie Watelet vous propose : Villa contemporaine de plain-pied avec piscine - Prestations haut de gamme dans un écrin naturel à Saint-Jean-de-Cuculles

Au cOEur de l'un des villages les plus recherchés au nord de Montpellier, à seulement 25 min, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Jean-de-Cuculles, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied de 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 500 m².

Construite en 2012, cette propriété séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité.

Des volumes rares et une circulation parfaite :
Dès l'entrée, le regard est capté par une exceptionnelle pièce de vie de 83 m², baignée de lumière, offrant de superbes perspectives sur les extérieurs.
La maison propose :
Une cuisine indépendante de 21 m², idéale pour recevoir
4 chambres, dont une superbe suite de 35 m², véritable espace parental
Deux salles d'eau / bains aux beaux volumes (8 m² et 8,6 m²)
Un bureau, parfait pour le télétravail
Une buanderie de 15 m² particulièrement fonctionnelle

Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et fluidité au quotidien.
Un extérieur pensé pour l'art de vivre méditerranéen
Le jardin paysager de 1 500 m² accueille :
Une belle piscine de 36 m²
Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions
Plusieurs stationnements privatifs

Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, au calme absolu.

Prestations premium & performance énergétique remarquable
DPE A
Plancher / plafond réversible
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Climatisation
Fibre optique

Un emplacement privilégié
À seulement 25 minutes de Montpellier, Saint-Jean-de-Cuculles offre un cadre de vie recherché au pied du Pic Saint-Loup :
écoles et commerces de proximité à quelques minutes,
accès rapide à Saint-Mathieu-de-Tréviers,
environnement naturel exceptionnel entre vignes, garrigue et sentiers de randonnée.

Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204336)