Iad France - Elodie Stumpf vous propose : À découvrir sans tarder ! Spacieuse maison familiale au cOEur de Puberg

Située dans le charmant village de Puberg, à proximité de Wingen-sur-Moder, de ses commerces et de sa gare, cette belle maison familiale de 206 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 676 m², elle offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Au rez-de-chaussée :
Laissez-vous charmer par un superbe espace de vie lumineux de près de 50 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée à insert et parquet, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Vous découvrirez également une pièce de 17 m² avec rangements intégrés et salle d'eau attenante qui peut devenir en chambre de plain-pied ou s'adapter à vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace professionnel.
Une buanderie / cellier fonctionnelle vient compléter ce niveau.

À l'étage :
Un palier dessert une grande salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque.
L'espace nuit se compose intelligemment :
Un espace parental avec deux pièces en enfilade, idéal pour créer une chambre avec bureau ou dressing
Un espace enfants desservi par un couloir, comprenant 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC avec lave-mains

Les + du bien :
Chauffage économique grâce à une chaudière à pellets
Double vitrage PVC pour un confort optimal
Cheminée avec insert
Garage avec porte motorisée
Terrasse spacieuse
Dépendance et abri de jardin
Cave partielle
Faible taxe foncière : 532 €

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Son environnement calme et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204375)