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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906420
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Nephta Liseme vous propose : Appartement 2 pièces 53 m²
J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 53 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Montpellier.
À proximité immédiate des hôpitaux, des facultés, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également d'une terrasse agréable, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Les atouts du bien
* Résidence sécurisée
* Dernier étage
* Terrasse agréable
* Place de parking privative
* Cave
* Proximité immédiate des facultés et des hôpitaux
Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un professionnel du secteur médical ou à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.87€ par mois (soit 442.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nephta Liseme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 100075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204569)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 442 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Montpellier
vente
175 000 €*
Publiée le 12/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34090).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 442 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.