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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Hames-Boucres au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911706 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
184m2

Iad France - Antoine Merlier vous propose : Située à Hames-Boucres, à proximité immédiate de Calais, de l'autoroute A16, de la gare de frethun, cette maison ancienne de caractère d'environ 184 m² habitables offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets.
Édifiée sur une parcelle comprenant cour, dépendances, jardin, la propriété séduit par ses volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre après travaux.
L'ensemble nécessite une rénovation globale avec de belles perspectives d'aménagement : création de grands espaces de vie, projet familial, division, investissement locatif ou activité professionnelle : restaurant, chambres d'hôtes.
Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage apportent déjà un premier confort, tandis que la cour privative permet de stationner plusieurs véhicules facilement.
Combles aménageables, cave et belle exposition viennent compléter ce bien à fort potentiel.
Une propriété atypique et pleine de possibilités, à découvrir sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Merlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 933544645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204573)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hames-Boucres
Année de construction : 1894

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    451
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4980.00€ et 6790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Maison traditionnelle 184m2 à Hames-Boucres
    En vente
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    Maison traditionnelle 184m2 Hames-Boucres

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 12/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hames-Boucres (62340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 980 € et 6 790 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1894.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.