Iad France - Allan Gilmer vous propose : Coup de cOEur assuré à Damouzy : Une oasis de sérénité

Vous recherchez le calme absolu, une vue dégagée sur la nature et une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Située sur la charmante commune de Damouzy, cette superbe maison individuelle parfaitement entretenue est une véritable invitation à la quiétude.

UN EXTÉRIEUR PAYSAGÉ HORS DU COMMUN

Érigée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, la propriété est un modèle d'aménagement :

o Jardin d'exception : Bassin d'agrément, fleurs, et arbres fruitiers.
o Vie au vert : Un poulailler et un chalet aménagé pour vos passions ou du stockage.
o Terrasse modulable : Profitez d'une véranda amovible pour déjeuner dehors, peu importe la météo !
o Zéro vis-à-vis : Vos seules voisines sont les vaches des pâturages environnants. Sérénité garantie !

Une architecture intérieure fluide et atypique

L'organisation de la maison s'articule autour d'un escalier central desservant des demi-niveaux, offrant des volumes à la fois ouverts et intimistes :

o Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière avec son ouverture sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse. Un WC avec point d'eau complète ce niveau.

o 1er Demi-niveau : Un palier dessert deux belles chambres de 14 m² ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire + douche) de 6 m² avec WC.

o 2ème Demi-niveau : L'espace parental par excellence avec une suite de 19 m² (salle d'eau et WC privatifs), une buanderie fonctionnelle avec rangements, et une 'pièce noire' polyvalente pouvant faire office de dressing spacieux ou de bureau.

o 3ème Demi-niveau : Une pièce de 19 m² actuellement configurée en salle de cinéma (le matériel de projection reste pour la vente ! ). Elle peut aisément devenir une 4ème chambre selon vos besoins.

Prestations et Confort technique

Cette maison 'clé en main' bénéficie d'un entretien irréprochable et d'équipements de qualité :

o Chauffage : Chaudière gaz à condensation (au sol au RDC, radiateurs dans les niveaux) complétée par un insert bois pour une ambiance chaleureuse.
o Ouvertures : Double vitrage PVC et volets roulants.
o Sous-sols : Un premier garage 2VL de 23 m² (porte motorisée) avec point d'eau, et un second niveau dédié à la chaufferie et au stockage technique.
o Extérieurs : Portail motorisé et stationnement facile.
o Assainissement : Fosse septique.

Diag en cours

L'avis de votre partenaire immobilier : 'Une maison rare sur le secteur de Damouzy, alliant le charme de l'atypique à un confort moderne total. Le jardin est un véritable bijou qui finit de convaincre dès la première visite.'

Prêt pour le coup de cOEur ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204591)