EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86410 LHOMMAIZÉ – SECTEUR CALME DANS UNE IMPASSE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 187,5 M² – 5/6 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – BALCON – POMPE À CHALEUR AIR/EAU NEUVE – INSERT À BOIS – TERRAIN CLOS DE 1 154 M².

****** Cette maison sur sous-sol a été totalement aménagée sur le rez-de-chaussée, ce qui lui permet d'avoir deux logements distincts. ******




EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 187,5 m² comprenant 5/6 chambres et deux pièces de vie avec des accès sur l'extérieur. Le système de chauffage a été changé très récemment. Le terrain fait 1 154 m².



Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :

- Ballon d'eau chaude thermodynamique.

- Suppression de la chaudière fioul.

- Installation d'une pompe à chaleur air/eau.



La maison se compose de la manière suivante :
À l'étage :

- Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une cuisine (12,5 m²) avec son balcon.
- Une pièce de vie (28 m²) avec sa cheminée et son balcon.
- Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
- Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (12 m²) où se trouve un lavabo dans le renfoncement.

- Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.

- Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement.

- Une quatrième chambre (10,5 m²).



Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (11,5 m²).

- Une pièce de vie (28 m²).
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.
- Un local chaufferie (7,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

- Une cave (9 m²) avec des espaces de rangement.
- Une cuisine (10,5 m²).

- Des toilettes indépendantes.

- Une cinquième chambre (14,5 m²).

- Une sixième chambre (9,5 m²) en enfilade.




Concernant l'extérieur :

- Un cabanon.

- Un terrain (1 154 m²) clos.

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs.
- Une cheminée se trouve dans la pièce de vie de l'étage.

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.

- Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée.
- Les menuiseries sont en simple vitrage à l'étage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé de la fibre optique.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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