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CSF propose cette maison de 4 pièces à Châtillon-sur-Cluses au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215655
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

74300 – CHATILLON-SUR-CLUSES – MAISON RÉCENTE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – 131 M² – TERRAIN 937 M² – FORT POTENTIEL LOCATIF

Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ?

Perchée dans un environnement calme, au fond d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2015 bénéficie d'une vue spectaculaire sur toute la vallée de l'Arve. Un panorama à couper le souffle dont vous profiterez chaque jour depuis la terrasse, le séjour ou le jardin.

Son autre atout majeur ? Une configuration unique permettant aujourd'hui d'exploiter le bien en deux appartements totalement indépendants grâce à des entrées, compteurs et systèmes de chauffage séparés.

Vous pourrez ainsi :
Accueillir un parent ou un enfant en toute autonomie
Générer un revenu locatif annuel ou saisonnier
Conserver une partie privative tout en louant le second logement
Ou tout simplement réunifier facilement les espaces pour créer une belle maison familiale de 3 ou 4 chambres.

La maison développe actuellement 131 m² habitables sur un terrain arboré de 937 m².

À l'étage principal :
• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein Sud
• Cuisine ouverte avec cellier
• Chambre avec double dressing
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire
• WC indépendant

Le niveau inférieur dispose aujourd'hui d'un appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble :
• Garage
• Nombreuses places de stationnement
• Espace de stockage d'environ 23 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire

Côté confort :
• Pompe à chaleur
• Excellente performance énergétique
• Maison récente et parfaitement entretenue

Situation idéale :
• Quelques minutes de l'autoroute
• Accès rapide à Cluses
• Proximité immédiate des stations des Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon ou encore Les Gets

Une maison rare sur le secteur, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie tout en offrant un cadre exceptionnel.

Contactez‑moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par email mhennenfent@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 937 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-sur-Cluses
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1225.00€ et 1657.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    620 000 €
    Maison 131m2 à Châtillon-sur-Cluses
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 131m2 Châtillon-sur-Cluses

    vente
    620 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-sur-Cluses (74300).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 937 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 225 € et 1 657 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.