EXCLUSIVITÉ – Maison de charme en pierre entièrement rénovée entre Castres et Lautrec

À seulement 10 minutes de Castres, dans un environnement paisible au cœur d'un petit hameau calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre de 152 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, implantée sur une parcelle arborée de 2 437 m².
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : murs en pierre apparente, magnifique escalier en fer forgé, volumes généreux et luminosité omniprésente confèrent à cette maison un cachet rare et authentique.

La maison propose une exceptionnelle pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, intégrant une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec double vasque, baignoire, douche et WC. Deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une très belle terrasse de 43 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin arboré, véritable cocon de tranquillité. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein et intime.
Une dépendance d'environ 10 m² avec évier permet un espace de stockage pratique et fonctionnel.

La propriété dispose également d'un vaste garage indépendant de 42 m² avec plus de 7 mètres de hauteur sous plafond. Après rénovation, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, création de gîte ou appartement indépendant.

Prestations complémentaires :
•Chauffage au sol électrique et poêle à granulés (mode de chauffage principal)
•Climatisation réversible gainable
•Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium
•Volets bois et volets roulants électriques
•Assainissement autonome par fosse septique
•Taxe foncière 2025 : 1736 euros

Nouveau DPE : C (110 KWh/m2/an) et A pour GES (3 kg CO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une véritable maison coup de cœur, alliant authenticité, caractère et confort moderne, dans un environnement privilégié entre campagne et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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