- 3
- 151
Retour à la liste
Nouveau depuis 18 heures
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures
Photos
Carte
CSF propose cette maison de 5 pièces à Vitrac-Saint-Vincent au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876372
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vitrac-Saint-Vincent, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
La propriété est implantée sur plusieurs parcelles attenantes totalisant environ 1,93 hectare, idéale pour les amoureux de nature, les projets animaliers ou une activité professionnelle.
De nombreuses dépendances (granges, ateliers, espaces de stockage) complètent ce bien et constituent un véritable atout pour un projet artisanal, agricole ou de stockage.
LES PLUS : Classe DPE. C, travaux récents, pompe à chaleur air / air, beaux volumes, multiples dépendances.
LES ATOUTS :
Ensemble scolaire complet à Chasseneuil-sur-Bonnieure (maternelle, primaire, collège, lycée professionnel) à environ 8 minutes
La Rochefoucauld-en-Angoumois à environ 15 minutes (écoles, commerces, supermarchés, services médicaux)
Angoulême à environ 30 minutes (gare TGV, zones commerciales, hôpital)
Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou d'activité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202141)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 19335 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitrac-Saint-Vincent
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2Vitrac-Saint-Vincent
vente
320 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
