Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT RT2012 - CAVEIRAC - 6 LOTS AVEC JARDINS ET PISCINE

Présentation du bien
Situé à Caveirac, dans un secteur résidentiel calme proche du centre hospitalier, cet ensemble immobilier de 2011 offre des prestations de qualité. Construit selon les normes RT2012, l'immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE Classe B).

Composition et équipements :
L'immeuble comprend 6 appartements (3 T4,2 T3,1 T2) développant 330 m²
habitables.

Chaque lot dispose :
D'un jardin privatif arboré.
De 2 places de parking privatives (12 places au total sur la parcelle).
Les résidents bénéficient également d'un espace piscine commune sécurisé, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'un système de vidéosurveillance et d'alarme.

Données financières
Revenus locatifs : 54 000 euros par an (100% des lots loués).
Gestion des charges : Chaque appartement dispose d'une régulation individuelle des consommations (eau, électricité, chauffage), permettant une refacturation précise au réel.

Conditions de vente
Dossier complet et baux disponibles après étude de solvabilité. Les visites ne seront organisées que sur justificatif de capacité de financement.

Prix : 1 150 000 euros
Contact : Jonathan BOULANDET
06 75 62 79 57

La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202186)