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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné au prix de 457 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888994
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2
Iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Saint-Aubin d'Aubigné, dans un quartier familial et verdoyant, à deux minutes à pieds des commodités, proche des écoles et des commerces.
Venez découvrir cette maison moderne, construite en 2023, d'une superficie de 170 m² sur un terrain de 500 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Son exposition sud et ouest vous permettront de profiter de sa luminosité et de ses beaux volumes.
Une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau et WC séparé viennent compléter le RDC.
À noter qu'on y trouve également un bureau, une buanderie et un vaste double-garage fermé et sécurisé.
L'étage quant à lui offre de beaux espaces adaptés aux enfants : quatre chambres avec rangements y sont présentes, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC séparé.
Idéale pour une famille, son environnement dynamique et convivial vous séduiront à coup sûr !
Vous serez charmés par son espace de vie, ses grands volumes et son côté fonctionnel.
Les plus : maison bien agencée, cadre agréable, deux places de parking en plus et une belle terrasse.
Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914130307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202208)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-d'Aubigné
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 167m2Saint-Aubin-d'Aubigné
vente
457 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
