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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Perthes au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1859308
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Coup de cOEur pour cette maison bourgeoise en Exclusivité dans le Gatinais (77)
Située à Perthes-en-Gatinais, village calme proche de Dammarie-les-Lys entre Melun et Milly-la-Forêt.
Charmante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 451 m² avec jardin entièrement clôturée de murs en pierres.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert un salon-séjour, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine séparée.
Nous trouvons également un WC indépendant avec lave-mains et deux escaliers, le premier menant au sous-sol ou se trouve la chaufferie, la cave ainsi qu'un large espace atelier buanderie, le deuxième menant au premier étage.
Le premier étage se compose d'un palier distribuant trois chambres, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un escalier pour atteindre le deuxième étage.
Le deuxième étage abrite une chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le bien dispose également d'une terrasse menant sur le jardin. Dans le jardin, nous avons également un appentis pouvant servir de carport et la présence d'un puits fermé avec une porte.
Une maison associant charme et tranquillité avec un beau jardin prêt à accueillir vos projets, vos dimanches en famille ou vos soirées d'été !
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur, qui ne va pas rester longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202256)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 451 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perthes
Année de construction : 1880
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
389
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6890.00€ et 9360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 156m2 Perthes
vente
420 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perthes (77930).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 451 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 890 € et 9 360 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.