Iad France - Coralie Paczesny vous propose : Maison de 220 m² - Potentiel Immeuble de 3 Appartements
Prix : 220 000 € (Honoraires inclus)
Localisation : Forbach (57600)

Située dans un secteur calme et très prisé de Forbach, cette solide bâtisse de 220 m² habitables offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 775 m², elle est idéale pour un investisseur ou une grande famille.

Configuration & Potentiel :
Le bien peut être exploité comme une grande maison familiale ou comme un immeuble de rapport pouvant desservir 3 appartements distincts :
Deux appartements déjà existants avec entrées indépendantes.
Combles aménagés offrant la possibilité de créer une troisième unité de vie.
Compteurs électriques déjà séparés, facilitant la mise en location.

Composition du bien :
9 pièces au total dont 5 chambres.
3 séjours, 1 salon et 3 cuisines.
2 balcons.
Sous-sol complet avec une vaste cave d'environ 80 m².
2 garages et un jardin privatif.

État technique :
La structure est saine grâce à d'importants travaux réalisés en 1999 :
Réfection totale de la toiture.
Isolation de la façade avec crépis.
Remplacement des fenêtres (double vitrage).
Chauffage au fioul.

Prévoir un rafraîchissement intérieur global pour moderniser l'ensemble.

Les points forts :
Volume et modularité : Idéal pour du locatif ou du bi-famille.

Extérieurs : Beau terrain plat avec garages.

Emplacement : Proche des commodités dans un environnement recherché.

Contact :
Coralie Paczesny
Conseillère Immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202246)