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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Basse-Goulaine au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908870
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
193m2

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte vous propose : NOUVEAUTÉS - MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - PROCHE BOURG

Venez découvrir cette maison, bien entretenue, des années 90, proche des commodités.

L'entrée dessert, une première chambre, la cuisine aménagée et équipée, et la pièce de vie avec plafond cathédrale, lumineuse, grâce à ces quatre ouvertures.
Vous disposez ensuite d'une buanderie, de deux chambres, une salle d'eau récente et la suite parentale avec salle de bain rénovée. Les chambres sont toutes équipées de rangement.

Une extension datant de 2006 avec une salle (de jeux, salon, ...) à imaginer ainsi qu'une chambre à l'étage et une salle d'eau avec WC. Un accès par l'extérieur est présent, vous laissant la possibilité d'aménager et louer cette partie.

Vous trouverez également un garage avec grenier et de nombreux rangements ainsi qu'une partie atelier.

LES ATOUTS :
- Proche bourg et commodités
- Sans vis-à-vis
- Vie de plain-pied
- Pas de travaux à prévoir
- Possibilité de location pour étudiant ou famille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué - Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202389)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 819 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Goulaine
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2502.00€ et 3386.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    620 000 €
    Maison traditionnelle 193m2 à Basse-Goulaine
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    Maison traditionnelle 193m2 Basse-Goulaine

    vente
    620 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Basse-Goulaine (44115).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 819 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 502 € et 3 386 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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