Iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose : Située dans un environnement particulièrement paisible, au fond d'une impasse discrète et recherchée de Villerville, cette propriété récente construite en 2018 offre un cadre de vie rare, entre forêt, littoral et douceur de vivre normande.

À seulement quelques minutes à pied de la plage de Villerville et des sentiers du Parc des Graves, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des incontournables de la Côte Fleurie : Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur sont accessibles en quelques minutes seulement.

Villerville séduit depuis longtemps une clientèle en quête d'authenticité et de discrétion. Ce village côtier, réputé pour son charme préservé, son atmosphère artistique et son esprit 'maison de famille', attire aussi bien les Normands que les Parisiens recherchant une résidence secondaire élégante à environ 2h de Paris.

La maison principale développe environ 115 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et contemporaine :

Au rez-de-chaussée :

- une belle pièce de vie lumineuse avec salon,
- une cuisine ouverte avec espace salle à manger,
- une chambre,
- une salle de bain avec WC,
- une buanderie.

À l'étage :

- trois chambres,
- une salle d'eau avec WC,
- un espace dégagement / couloir.

La maison bénéficie de prestations modernes et d'un excellent confort thermique grâce à sa construction récente et son chauffage principal assuré par poêle à granulés.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 400 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien dans un environnement verdoyant et intime. Stationnement possible pour une à deux voitures au sein de la propriété.

Un véritable atout complète l'ensemble : une maison annexe indépendante d'environ 37 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable pièce de vie avec coin cuisine.

Cette dépendance ouvre de nombreuses possibilités :

- location saisonnière,
- accueil famille et amis,
- activité indépendante,
- espace télétravail,
- projet de rendement locatif.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, dans l'un des villages les plus recherchés et confidentiels du littoral normand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 15 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202474)