- 4
- 1
- 102
Retour à la liste
Nouveau depuis 16 heures
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures
Photos
Carte
CSF propose cette maison de 6 pièces à Pleurtuit au prix de 425 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914992
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Michaël Beyris vous propose : À PLEURTUIT - MAISON 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT AVEC CHAMBRE - 170 m² - PLUS DE 3 000 m² DE TERRAIN
Aux portes de Dinard, sur un axe direct vers la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes offrant environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m².
Sa configuration est particulièrement recherchée : une maison principale de 3 chambres complétée par un studio indépendant avec chambre et entrée privative, déjà exploité ponctuellement.
Un véritable atout pour :
générer un revenu complémentaire,
accueillir famille ou amis en toute autonomie,
exercer une activité indépendante,
ou alléger le coût de votre acquisition grâce à la location.
La maison principale propose :
une agréable pièce de vie lumineuse,
3 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied,
une salle de bain au rez-de-chaussée,
une seconde salle d'eau récemment aménagée à l'étage,
un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à bois,
des huisseries aluminium double vitrage.
À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 3 000 m² apporte espace, intimité et potentiel d'aménagement, dans un environnement offrant un accès rapide vers Dinard, la Rance et les commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie mêlant confort familial et potentiel de rentabilité sur la Côte d'Émeraude.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202520)
* 410 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3135 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleurtuit
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2Pleurtuit
vente
425 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
