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CSF propose cette maison de 7 pièces à Injoux-Génissiat au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008528
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
240m2
Iad france - frank boudard vous propose : 7 pièces - 240 m² - piscine - injoux-génissiat
maison familiale de 240 m² située à injoux-génissiat, dans un environnement offrant tranquilite et sans vis-a-vis.
implantée sur un terrain clos de + 1300 m², cette propriété propose de beaux volumes et des prestations de qualité.
au rez-de-chaussée :
cuisine moderne rénovée en 2019 très lumineuse ouverte sur le salon avec accès direct au jardin et à la piscine.
salle d'eau, wc indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport. )
buanderie / chaufferie avec chaudière à granulés (2013) - capacité 4 tonnes.
à l'étage :
grande mezzanine donnant accès à un grand balcon / terrasse.
5 grandes chambres dont 4 avec rangements intégrés.
2 salles d'eau.
extérieurs :
piscine coque 3x6m (chlore)
jardin plat et clos de plus de 1 300 m².
grand atelier et abri de jardin.
les atouts :
vue montagne imprenable
calme absolu
5 chambres
piscine chauffée
isolation renforcée et menuiseries récentes
façade refaite en 2024
située à 15min de la gare sncf de valserhône et à 35min de la douane de bardonnex (genève).
maison idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, confort et environnement naturel privilégié.
honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_32693569)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1323 m2
Informations sur le lot
Localisation : Injoux-Génissiat
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4660.00€ et 6360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 240m2 Injoux-Génissiat
vente
499 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Injoux-Génissiat (01200).
Cette maison offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 1323 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 660 € et 6 360 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.