- 10
- 257
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Orthez au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013284
Maison de ville
10 pièce(s)
9 chambre(s)
309m2
Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : À vendre - Exclusivité - Orthez (centre-bourg)
Située en plein cOEur du bourg de la commune d'Orthez, cette maison de ville d'environ 309 m² habitables offre un fort potentiel d'investissement.
Édifiée vers 1922, cette bâtisse se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante grâce à son escalier central, permettant une division optimale.
Le bien se compose actuellement de :
9 chambres
1 cuisine
2 salles d'eau et 1 salle de bain
3 WC, avec points d'eau présents à chaque niveau
La distribution existante permet d'envisager la création de jusqu'à 5 appartements, voire 5 lots + 1 studio supplémentaire, selon votre projet.
Un atout atypique : la présence d'une boulangerie en rez-de-chaussée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes selon un projet locatif.
Projet idéal pour investisseur :
Une étude architecturale a validé la faisabilité d'un projet de division en plusieurs lots, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité.
Bien rare sur le secteur, à destination d'un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ambitieux au cOEur d'Orthez.
Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.23€ par mois (soit 326.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877473)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 309 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Orthez
Année de construction : 1922
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 326 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
396
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4970.00€ et 6760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 309m2 Orthez
vente
249 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
