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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Aigulin au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872029
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison individuelle 50 m² - Idéal investisseur

Située dans un lieu-dit calme et agréable, à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais et de Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle d'environ 50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète le bien, offrant un espace buanderie et des rangements pratiques, avec cumulus.

La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage et convecteurs électriques programmables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet clos, idéal pour un espace détente en toute tranquillité.

Bien actuellement loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Points forts :
Environnement calme
Proximité des commodités
Maison fonctionnelle et bien entretenue
Revenus locatifs en place

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aigulin
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
    Maison de village 49m2 à Saint-Aigulin
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    Maison de village 49m2 Saint-Aigulin

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aigulin (17360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 49 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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