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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Marols au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.846235
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Maison de bourg mitoyenne en pierre, entièrement rénovée, développant environ 60 m² habitables sur 2 niveaux et une mezzanine sous toit, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Distribution des surfaces :

Au rez de chaussée avec entrée indépendante, un espace brut à fort potentiel comprenant un atelier (avec plancher neuf, prêt à être aménagé ou utilisé en stockage) et une cave en fond.

On accède à la maison par un bel escalier en pierre sur la pièce de vie conviviale avec cuisine équipée neuve et salon.

2ème Étage : Espace nuit avec une chambre, une salle d'eau wc, un espace rangement ou buanderie.

Combles : Mezzanine aménagée sous pente, idéale pour un bureau ou appoint.

Équipements et Prestations :

Rénovation technique complète : Isolation performante, menuiseries double vitrage et VMC.

Chauffage : Poêle à granulés (source principale) et appoint électrique.

Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Eau chaude : Cumulus électrique.

Le bien se distingue par l'absence de travaux dans les étages habitables et le volume 'atelier' en rez-de-chaussée qui offre une surface annexe valorisante pour un profil artisan, libéral ou pour du rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199110)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marols
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison de village 60m2 à Marols
    En vente
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    Maison de village 60m2 Marols

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marols (42560).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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