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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Arès au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887336
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Mélanie Borgolotto vous propose : * CHARMANTE MAISON DE VILLE PLEIN CENTRE - 60 m² - 3 PIECES AVEC TERRASSE *
Située dans le centre d'Arès, à proximité immédiate des commerces, cette maison de 60 m² sur un terrain de 88 m² offre un cadre de vie pratique.
Ce bien en double-mitoyenneté se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour dans lequel vous pourrez profiter d'un poêle à bois. À l'étage, 2 chambres dont une avec la climatisation réversible, une salle de bain et un WC séparé.
A l'arrière de la maison, une terrasse de 40 m² orientée Sud / Sud-Est et un abri à vélos complètent ce bien.
Un bon emplacement (plage à une dizaine de minutes à pied, proximité des commerces, des restaurants, des écoles), du charme, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Une perle rare à découvrir sans tarder : contactez-moi dès à présent pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Borgolotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 945156982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199138)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 88 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arès
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2Arès
vente
275 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
