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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 168 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.905731
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2
Iad France - Lucas Lelièvre vous propose : Charmante Maison de Ville rénovée, 2 chambres et double garage située à Boulogne-sur-Mer Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif !
Venez découvrir cette agréable maison de ville de 95 m² située à Boulogne-sur-Mer.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 37 m² et 24 m² dont une suite parentale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
L'ensemble de cette maison est en bon état général, avec de grands espaces laissant libre court à votre imagination.
Située dans un quartier calme de Boulogne-sur-Mer, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc.
Les + :
- Fenêtres PVC double vitrage, isolation, VMC, Radiateurs, Plomberie, assainissement, chaudière à condensation ( - 10 ans)
- Garage 27 m²
- Parquet en Cèdre ( à l'étage)
- Accès Toit terrasse (non exploité)
- Aucune anomalie électrique
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Lelièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 101977841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199144)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 77 m2
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 95m2Boulogne-sur-Mer
vente
168 900 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
