Iad France - Laurent Mas vous propose : Billère - Maison familiale avec jardin et garage.

À Billère, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 632 m².
Proche de toutes commodités. (écoles, voies de bus, mairie, commerces)

Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur 2 niveaux, elle offre aujourd'hui 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et un WC.

La façade et la toiture sont en bon état.
Les dessous de toit auront besoin d'un rafraichissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable cloturé.
Un garage de 26,8 m² ainsi qu'un abri de jardin de 15,5 m² complètent l'ensemble, offrant de vraies solutions de rangement et de stationnement.

Son exposition sud / est permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation de confort dans les pièces de vie.

Au RDC vous trouverez : Un séjour de 17.36 m². Une cuisine de 13 m². Deux chambres de 14.7 et 9.8 m².
Dans les combles aménagés 2 chambres de 15.2 et 16.9 m² dont une avec arrivées et évacuation d'eau.
La cuisine est aménagée et n'attend plus que votre électroménager pour la mettre à votre gout.
Toutes les menuiseries du RDC sont en double vitrage PVC.
Vous disposez de placards dans les chambres, la salle de bain et le couloir.
Le cumulus et la chaudière sont récents, cette dernière à fait l'objet d'un entretien régulier.

L'étage pourra être réagencé en fonction de vos inspirations.

Cette maison nécessitera des travaux de rafraîchissement, mais c'est justement ce qui en fait une belle opportunité : celle d'acquérir une maison avec du cachet, de beaux volumes et un vrai potentiel, dans un secteur recherché, proche des commodités, des écoles, des transports et de Pau.

Un devis est disponible pour la mise à jour de la partie électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Mas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 940405384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199121)