Iad France - Anne Roux vous propose : Très belle propriété de 6 Pièces sur les hauteurs du village de Sonnay, bénéficiant d'un grand terrain et d'une magnifique vue dégagée, à quelques pas des commerces essentiels et à 10 minutes de l'A7.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Sonnay, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1991 avec soin, sans vis-à-vis, cette maison de 124 m² sur un terrain de 2500 m² saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, de marque Arthur Bonnet, toute équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, hotte, four et micro-onde encastré).
La pièce de vie et la cuisine donnent sur une grande terrasse de 70 m² environ, entièrement carrelée.
Sur la partie rez-de-chaussée, vous retrouvez 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
A l'étage, un coin bureau et une grande pièce aménagée sous toit, pouvant servir de salle de jeu, de chambre ou d'un coin rangement.

Un sous-sol complet de 120 m² environ, avec un grand garage, un espace buanderie, un toilette séparé et une grande pièce équipée d'un jacuzzi et d'un hammam. Cette espace zen peut être aménagé en une grande chambre parentale.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Une terrasse attenante à la cuisine vous permettra de profiter de repas en extérieur en toute convivialité.

Le terrain arboré et paysagé offre un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une magnifique piscine, chauffée, avec nage à contre-courant et d'un jacuzzi extérieur, chauffé également.
L'espace baignade est entièrement clos, sécurisé et carrelé.
-Chauffage par pompe à chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Ballon d'eau thermodynamique

Cette maison, en très bon état général, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à Sonnay qui saura combler les attentes des familles en quête d'un cadre de vie tranquille et de qualité.

N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare et concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199155)