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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Aix-d'Angillon au prix de 59 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857023
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement au COEur des Aix d'Angillon

Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien en très bon état offre un espace de vie chaleureux et convivial.

En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre qui constitue le cOEur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous trouverez également une cuisine séparée et fonctionnelle.

Son petit couloir vous emmène à la chambre, à la salle de bain et à un WC séparé qui ajoute un confort supplémentaire à cet appartement.
Pas de garage en annexe mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker.

Ses atouts ? des fenêtres PVC doubles vitrages, sa luminosité et une porte d'entrée avec un digicode qui assure un quotidien serein et sécurisé.

Cet appartement, niché non loin des vignobles et aux portes de Sancerre, village touristique, est un véritable coup de cOEur. Ne manquez cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Aix-d'Angillon
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 887.00€ et 1199.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    59 500 €
    Appartement 51m2 à Les Aix-d'Angillon
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    Appartement 51m2 Les Aix-d'Angillon

    vente
    59 500 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Aix-d'Angillon (18220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 887 € et 1 199 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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