Iad France - Marianne Hatem vous propose : Sur les hauteurs prisées de Bonsecours, aux portes de Rouen, cette propriété contemporaine de 150 m² au design moderne, incarne une architecture aux prestations soignées, un confort absolu et un panorama remarquable.

Derrière sa ligne épurée, la maison, édifiée en 2019, révèle un souci remarquable du détail et de l'esthétique, des volumes parfaitement maitrisés et une conception tournée vers la lumière et les perspectives, pour de vrais moments de sérénité.

- Au premier niveau, les espaces s'ouvrent avec fluidité sur une belle pièce de vie de 49 m².
Baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, elle offre une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La cuisine, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, se distingue par ses aménagements sur-mesure et ses finitions soignées.

L'ensemble est sublimé par une cheminée à gaz idéale pour une ambiance chaleureuse et un doux confort thermique.

En prolongement, une terrasse plein Sud de 20 m² dévoile une vue dégagée saisissante, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. Un cadre privilégié pour recevoir ou simplement savourer des instants suspendus à la douce lumière matinale ou celle plus chaude des couchers de soleil.

- Le niveau rez-de-jardin est entièrement dédié aux espaces nuit :
. une suite parentale avec dressing et salle de douche équipée
. deux chambres ouvertes directement sur le jardin
. une salle de bain indépendante équipée

- Le niveau inférieur accueille une buanderie ainsi qu'un double garage aux finitions abouties

Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, une conception exigeante au service d'un standing durable, alliant maîtrise des coûts et tranquillité d'entretien.

À l'extérieur, le petit jardin clos et soigneusement paysagé offre un environnement paisible et préservé, facile à entretenir.

À proximité immédiate des commodités, cette adresse conjugue parfaitement vie pratique et cadre résidentiel privilégié.
Une propriété rare, aux prestations abouties, destinée à une clientèle en quête d'un bien tout confort, où chaque détail a été pensé avec exigence et aux faibles contraintes d'entretien.

Dans un esprit de confort et de continuité, plusieurs équipements de qualité, soigneusement intégrés aux lieux demeureront au sein de la propriété, notamment la télévision, et sont inclus dans le prix de vente.

Informations complémentaires :
- chauffage par le sol (chaudière gaz) dans toute la maison, en agrément : cheminée à gaz programmable dans le séjour, sèche serviettes électriques dans les salles de bain
- eau chaude - ballon thermodynamique
- système de sécurité / vidéo surveillance
- adoucisseur
- Taxe foncière : 2 189 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199230)