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CSF propose cette maison de 4 pièces à Limons au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911773
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située au calme sur la commune de Limons.
Si vous recherchez un cadre de vie verdoyant et paisible, ce bien est fait pour vous : implanté sur une vaste parcelle arborée et plate de 1105 m², il offre une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis direct.
L'intérieur de 88,25 m² propose une organisation fonctionnelle et moderne. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres équipées d'espace pour placards.
La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique, volets électriques.
Des rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût et révéler tout son potentiel (sols des chambres, peinture, SDB)
L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse de 24 m², plusieurs abris de jardin et un puit pour l'arrosage.
La maison demande très peu d'entretien et, bien qu'elle ne dispose pas encore de garage, il est possible d'en construire un.
Un accès est d'ailleurs déjà anticipé depuis l'intérieur de la maison pour rejoindre cette future construction.
Écoles à 200m
Bus à 200m
Supermarché 3km
Restaurant 500m
Ce bien est une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199305)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1105 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limons
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2Limons
vente
194 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
