Iad France - Elsa Démottié vous propose : EXCLUSIVITÉ - AU CALME - SAINT-PAUL-DE-VARCES
VILLA INDIVIDUELLE 145 m² - 4 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN PLAT ET PISCINABLE

À Saint-Paul-de-Varces, dans l'un des secteurs bénéficiant d'un bon ensoleillement, découvrez cette villa individuelle d'environ 145 m², implantée sur un terrain plat et piscinable. Sans vis-à-vis, la maison profite d'une vue dégagée sur les massifs grenoblois et d'une exposition qui lui apporte de la lumière tout au long de la journée. Elle est particulièrement bien entretenue, saine et fonctionnelle, avec des volumes adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie, avec cheminée à insert, s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée et sur une grande terrasse avec vue dégagée. Egalement une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, une buanderie avec évier et accès extérieur, des toilettes séparés, et un accès direct au garage.

À l'étage
3 chambres avec grands placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparés, et un espace ouvert très lumineux pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux, ou coin détente.

On aime :
* un chauffe-eau familial de 300 L
* un garage avec porte motorisée
* Une alarme
* L'aspiration centralisée
* Du double vitrage performant, en PVC et des volets électriques dans toute la maison
* Charpente traditionnelle avec isolation croisée dans les combles
* De nombreux rangements avec des aménagements intérieurs bien pensés et des portes coulissantes de qualité.

Egalement :
* 4 places de stationnement
* 2 Points d'eau extérieurs
* Arrivées électriques sur la terrasse
* Terrain plat et piscinable
* Puits perdus pour les eaux pluviales

Classée en DPE C, chauffée par une résille moderne en bas, et par des radiateurs radiants à inertie céramique, intéressants pour le confort et la régulation à l'étage (chaleur plus stable, bonne capacité à maintenir une température régulière, thermostat électronique permettant une régulation plus précise). Elle possède également une cheminée avec insert.

Installée confortablement dans le secteur le plus ensoleillé de Saint-Paul-de-Varces, cette maison sans vis-à-vis, est bien entretenue et saine, et bénéficie de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et profite d'une vue dégagée. Sans vis à vis, elle est néanmoins à quelques pas des commerces et des principaux axes routiers menant à Grenoble et dans le Trièves. (Ecole et commerces : Vival, boulangerie, coiffeur. ). Un bus scolaire permet de relier le collège Jules Verne très rapidement, pour les élèves du secondaire.

? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Démottié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818081895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199318)