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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Taninges au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2081554
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Située au cOEur du charmant village de Taninges, venez découvrir cet appartement de type petite maison en copropriété pleine de caractère, de type 2 pièces en duplex, bénéficiant d'un agréable petit jardin privatif.
Vous apprécierez son environnement calme et authentique, dans un secteur recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une terrasse et à un petit jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une grande chambre confortable vient parfaire l'ensemble, offrant un espace nuit chaleureux et bien séparé.
Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique.
Une cave vient compléter ce logement.
Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.
Les points forts :
Emplacement privilégié au cOEur du village historique de Taninges
Petite copropriété à taille humaine
Maison en duplex avec entrée indépendante
Jardin privatif et terrasse
Grande chambre à l'étage
Cave
Bien vendu loué (bail jusqu'en juillet 2027)
Environnement calme et recherché, proche de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre à la montagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33199347)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Taninges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Taninges
vente
150 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
